Petros PACE Finance (Petros) 是最大的 C-PACE 提供商，也是创新结构化融资领域的领导者，该公司今天宣布推出一款新的 C-PACE 融资产品，旨在支持公寓 (condo) 项目的新建和开发。这一创新解决方案为 Petros 开辟了一个新市场，并满足了全国高增长城市房地产开发商和赞助商不断变化的需求。

Petros PACE Finance 首席执行官兼创始人Mansoor Ghori表示：“我们对这项产品创新感到非常兴奋，它解决了公寓开发社区的一个长期问题。我们的团队能够&luo;密码&ruo;并开发一种机制，使房地产所有者和开发商能够在复杂的公寓结构中利用 C-PACE 贷款独特的税收留置权地位。这款新产品是与我们的一些最大合作伙伴共同开发的，它为公寓开发项目提供了经济实惠、可靠的 C-PACE 融资，降低了成本并帮助公寓开发商释放其资产的内在价值。”

C-PACE 于 2000 年代初首次亮相，是一种评估支持的留置权融资解决方案，为将节能功能集成到新建筑和物业改进项目中提供资金。它为希望增加新建筑资本储备的开发商或希望获得追溯融资的业主提供灵活性和支持。最初，C-PACE 在公寓项目方面遇到了挑战，因为它传统上专注于具有单一商业税收留置权的商业地产——不适合住宅公寓。此外，其长期固定利率结构与典型的公寓开发模式相冲突，在典型的公寓开发模式中，债务是用单位销售收益偿还的。

尽管利率上升和近期经济衰退带来挑战，但对公寓和其他住房单元的需求仍在继续增长。然而，这种需求与当前的发展前景之间存在差距。为了满足这一市场需求，Petros 启动了其由 PACE 计划管理员、商业房地产投资者和法律顾问组成的深度网络，为住宅公寓开发设计了可行的解决方案。这款独特的定制产品将使 Petros 能够提供：

该结构适用于所有相关利益相关者，包括开发商、抵押贷款机构和最终住宅业主。

固定利率融资可在单个公寓单元出售时偿还。

灵活的还款和还款参数，整合了公寓项目抵押贷款机构的标准还款要求——允许在短短 3-4 年内还清贷款，而不是传统的 25 到 30 年的预期。