专业贷款机构 Octane Capital 的分析显示，过去两年来，买房出租的平均收益率从 4.9% 上升至 5.8%。

过去两年里，租金收入增加了 19%，目前每年总计 15,144 英镑。

与买房出租投资相关的初始启动成本下降了 -17%，从 2021-22 年的总额 12,037 英镑下降到今天的 9,952 英镑。

然而，运营成本上涨了 18%，达到每年 15,592 英镑，这主要是由于抵押贷款利率上升。

Octane Capital 首席执行官乔纳森·塞缪尔斯 (Jonathan Samuels) 表示：“近年来，普通房东受益于非常健康的租金收入增长水平，因此虽然其房产的资本增值水平可能已经降温，但尽管当前市场格局不稳定，他们的投资的两个方面仍然带来健康的回报。

“当然，更高的运营成本(最明显的是抵押贷款利率上升导致的)削弱了他们所看到的整体净回报。但公平地说，考虑到当前的经济形势和我们最近几个月经历的房地产市场不确定性风暴，净利润的减少是相当微不足道的。

“在当前市场上，仍有很多机会可以帮助买房出租的投资者降低借贷成本，而利用专业贷款机构是获得这些机会的最佳方式。

“值得注意的是，坚持将税收数字化将增加进一步的成本考虑，尽管初始启动成本为 350 英镑，持续成本约为 110 英镑，但这不太可能降低投资兴趣。

“尽管也希望通过降低资本利得税来吸引更多房东离开该行业，但我们的研究表明，这仍然是一项有利可图的事业，尽管今天的利润与几年前相比略有下降。”

对于投资者来说，主要的负面因素是资本增值每年下降 6% 至 15,728 英镑。

这使得回报率同比下降 6% 至每年 15,280 英镑，低于买房出租投资相关的持续成本后的每年 16,285 英镑的资本增值和租金收入。