ApexBridging 分析了英国即将拍卖的房产指导价的市场数据，与目前在更广泛市场上出售的类似房屋库存的比较，以及大多数房屋将在哪里拍卖。

数据显示，目前有 20,993 套住宅房产计划拍卖。

英格兰东南部是此类拍卖行数量最多的地区，占全国总数的 16%。

西北地区的拍卖房产水平位居第二，为 13%，其次是西米德兰兹郡 (11%)、约克郡和亨伯郡 (10%) 以及东北部 (10%)。

伦敦的拍卖行比例最小，仅占全国拍卖行总数的 3%。

为什么要在拍卖会上买卖?

既然绝大多数人依靠公开市场寻找或出售房屋，为什么有些人选择去拍卖呢?

对于卖家来说，这通常是速度问题。在公开市场上出售可能需要几个月的时间，特别是如果房产有任何问题的话。另一方面，当有人购买拍卖房产时，他们通常必须在落锤后的一个月内完成交易。这意味着卖家可以快速拿到钱。

为了换取这种速度，卖家通常很乐意接受比他们在公开市场上能获得的更低的房产价格，这就是买家参加拍卖的原因 - 以优惠的价格抢购一栋好房子。

在英国，目前拍卖行的平均指导价为 183,838 英镑。这比公开市场上出售的类似尺寸房屋的平均价格 258,367 英镑低 -29%。

最大的拍卖折扣发生在东北部，那里的平均指导价为 91,909 英镑。这比该地区更广泛的平均房价 137,159 英镑低 -33%。

威尔士和西米德兰兹郡的拍卖买家预计将比公开市场平均价格 205,687 英镑获得 -32% 的折扣。

伦敦的拍卖折扣最小，指导价仅比市场平均水平低 -24%。然而，由于首都的高房价，这相当于最大的现金节省，为 160,131 英镑。