房地产开发评估软件 APRAO 进行的最新行业研究查看了过去十年间新建房价和现有房价的最新政府数据，以了解这两个市场领域的历史表现以及推动当前房价的因素。整个房地产市场都在回归常态。

研究表明，从历史上看，新建住宅和现有住宅都以相似的程度推动了市场表现。

过去 10 年，新建房价上涨了 73%，现房也不甘落后，上涨了 63.7%。即使在过去五年中，现有房屋平均价格 24.1% 的涨幅几乎与新建房产 25.5% 的涨幅相当。

然而，在过去的一年里，新建住宅显然是房地产市场健康状况改善的推动力。现有房产的平均价格同比仅上涨了0.2%，而新建房屋的平均价格则上涨了8.1%。

事实上，英国每个地区的新建价值都超过了现有市场。西米德兰兹 (+1.2%)、东米德兰兹 (+1.1%) 和东北部 (+1%) 在现有房价增长方面表现最为强劲，但相比之下，新建房价增长了 9.2%分别为 8.9% 和 10.3%。

在一些地区，新建行业的强劲增长甚至有助于扭转原本下滑的房地产市场。东南部 (-0.2%)、英格兰东部 (-0.5%) 和苏格兰 (-0.6%) 的现有市场价值实际上同比下降，然而，这三个地区的新建价格均上涨了 7.1% %和8.2%。

那么在伦敦呢?由于借贷成本上升和房价高企，首都在所有地区中处境最为艰难。因此，现有房产价值同比下降-1.3%，但新建房产价值却上涨了 3.3%。