以学生为中心的平台 Hybr 的首席执行官汉娜·查帕特 (Hannah Chappatte )(如图)表示，学生租户比受雇租房者更可靠，因为他们不受英国陷入困境的经济背景的影响。

虽然磨损的增加通常与学生市场有关，但查帕特指出，学生市场是由学生贷款资助的，而不是受工作场所的摆布，因此在这方面，房东应该对学生更加开放。

查帕特告诉PropertyWire：“学生在那里关注职业前景，同时他们也面临着学费的压力。

“在专业租赁市场，他们更容易受到经济背景的影响。”

查帕特认为，目前房东对学生的看法过于一刀切。

她补充道：“当你对房东说&luo;你会把房子租给学生吗?&ruo; 他们说“不”。

“然后你说&luo;三年级医学生或工程研究生怎么样?&ruo; 而且他们更加开放。”

她接着说，关键是要为各种类型的学生提供适合的房子，无论他们想要更便宜、基本的东西还是更高档的东西。

Hybr 的工作原理是通过其在线平台将学生与房东和开发商配对。

现年 26 岁的查帕特 (Chappatte) 对在布里斯托大学 (University of Bristol) 学习文科的学生所租用的住宿质量很差感到沮丧，并于 2020 年年仅 22 岁时创立了这家公司。

她对中介要求预付一整年租金的倾向以及学生在通过主要房地产门户网站申请时通常被置于最底层感到惊讶。

例如，在 Rightmove 上，她声称典型的列表会收到大约 36 个询问，而学生很少收到回复。

房源信息会在当前学生转学前 10 个月发布在 Hybr 上，以将空置期降至最低，而万一学生不付款，Hybr 将会支付租金。

学生租户有一份等候名单，因此通常有人准备填补空缺。

Hybr 向使用该平台的房东收取 30-35% 的一个月租金，具体取决于其管理房产的程度。

迄今为止，该公司在 10 个大学城开展业务，目前正处于大规模扩张之中，此处将对此进行更详细的探讨。

查帕特解释了该平台对住宅房东的吸引力。

她说：“最受房东欢迎的是消除环​​境风险。

“随着房东成本的上升，以及房东考虑离开该空间，那么我们能采取的一切措施来优化入住率就非常重要。

“我们通过租金担保模式对租金承担全部责任，因此这是一项安全的投资。”