买房出租房产是一项长期投资，房东通常需要很多年才能收回最初购买房产的资金。

为了找出房东应该去哪里获得更快的回报，数字抵押贷款公司 Molo 进行了新的研究，利用内部数据揭示了英格兰和威尔士不同地区的房产需要多少年才能通过租金回购自己。

研究表明，顶级地区的房产将在 12 年多一点的时间内收回成本，而其他地区则需要两倍以上的时间。

除了这项研究之外，Molo 还创建了一个租金收益率计算器，以便首次购房者和经验丰富的房东可以更多地了解当前和未来房地产投资的潜在表现，并能够比较位置。

威尔士的房产购买速度最快，房东只需 12 年多一点的时间就可以通过租金收回投资

研究显示，威尔士是房地产回购最快的最佳地点。中央山谷的平均购买价格为 105,035 英镑，平均月租金为 697 英镑，房东需要大约 12.56 年才能还清其房产的最终价值，这一速度是英格兰其他地区的两倍多威尔士。

东北部的哈特尔普尔和蒂斯河畔斯托克顿紧随其后，成为买房出租房东快速收回投资的首选地区之一。该地区的平均购买价格为 89,889 英镑，低于中央山谷;然而，平均租金收入也较低，为 592 英镑，这意味着在这里购买房产需要稍长的 12.66 年时间。

排在第三位的是东北部的另一个地区南蒂赛德，该地区的房产平均需要 13.05 年才能收回成本。其次是威尔士的斯旺西(13.69 年)和西北地区的兰开斯特和怀尔(14.07 年)。

在卡姆登和伦敦金融城购买房产需要近 30 年的时间——比英格兰和威尔士其他任何地方都要长

伦敦是房东投资买房出租房产收益率最低的城市之一，如果他们希望快速收回资金，这可能会产生影响，伦敦的多个地区都位列倒数十名之内。

卡姆登和伦敦金融城是所有分析地点中最差的地区，购买价格高达 760,888 英镑，平均月租金为 2,268 英镑，这意味着在这里购买房产平均需要 27.96 年。

西埃塞克斯紧随其后，考虑到平均购买价格为 593,311 英镑，月租金收入为 1,800 英镑，该地区的房东预计平均需要 27.47 年还清房产价值。其次是西南部的多塞特郡(27.26 岁)和伦敦的布罗姆利(27.13 岁)。