买房是一件大事，尤其是购买二手房时，过户费用是不可忽视的一部分。那么，二手房过户到底需要哪些费用呢？首先，有契税，这是根据房屋面积和价格来计算的，通常在1%-3%之间。其次，是产权登记费，这个费用固定，一般是几十元到一百多元不等。还有中介费，如果通过中介购房的话，通常为房屋成交价的1%-3%。

此外，别忘了评估费和公证费，虽然不是每个交易都需要，但如果有贷款需求，这些费用就不可避免了。过户手续完成后，记得缴纳维修基金，用于小区公共设施维护。

为了更清楚地了解具体费用，可以使用二手房过户费用计算器来模拟计算。这样不仅能提前做好预算，还能避免不必要的麻烦。🏠💰💼

记得在交易前咨询专业人士，确保所有费用都明明白白！💪💖