楼面价是一个与房地产密切相关的术语，简单来说，它是指开发商购买一块土地时，每平方米建筑面积所支付的土地成本。换句话说，楼面价就是土地价格除以容积率的结果。听起来有点复杂？别急，我们用一个例子来说明：如果一块地总价是1亿元，总面积1万平方米，容积率为2，那么楼面价就是5000元/平方米（1亿 ÷ 1万 × 2）。

楼面价的意义在于帮助购房者和投资者了解土地成本对房价的影响。较高的楼面价通常意味着开发商需要更高的售价才能盈利，这可能间接推高房价。同时，楼面价也是衡量土地价值的重要指标之一，开发商会根据楼面价评估项目的可行性。因此，楼面价不仅是数字，更是一种市场信号，影响着整个房地产行业的走势。🏠📈

买房小知识 楼面价揭秘