买房是人生大事，但你知道住房与商业房有哪些不同吗？👇

首先，用途不同！住房是用于居住的，舒适性和生活便利性是关键；而商业房则多用于办公或经营，注重地段和人流。其次，产权年限有别，住宅一般是70年，而商业房通常只有40-50年。这意味着商业房的土地使用到期后续期成本更高。💬

购买时要注意以下几点：一是明确需求，住房重在宜居，商业房则看投资回报率；二是了解税费差异，商业房税费较高；三是考察周边环境，确保符合你的使用计划；四是贷款政策，商业房贷款利率和首付比例通常高于住宅。💪

买房需谨慎，选对适合自己的才是最重要的！🌟