很多朋友在买房时会遇到一个问题：商用住宅和普通住宅到底有什么不同？首先，两者的用途不同。普通住宅是专门用于居住的房屋，适合家庭长期居住；而商用住宅则可以用来办公、开店或出租，功能更加多样化。📍

其次，产权年限也有差异。普通住宅的土地使用权一般是70年，而商用住宅通常是40-50年。这意味着商用住宅的土地到期后需要续期，可能会涉及更多的手续和费用。⏳

再者，税费方面也有所不同。商用住宅的税费通常高于普通住宅，比如水电费按照商业标准收取，物业费也可能更高。💡

最后，贷款政策不一样。购买商用住宅的首付比例较高，贷款利率也相对更高，且贷款期限较短。因此，在选择时需根据自身需求权衡利弊哦！🌟