在购买商品房时，首套房的契税是一个需要重点关注的问题。简单来说，契税是购房者在购买房产时需要缴纳的一种税费，具体金额与房屋的面积和总价密切相关。通常情况下，首套房的契税按以下标准收取：如果房屋面积小于90平方米，税率为1%；若面积大于90平方米，则税率为1.5%。对于一些特殊城市或地区，政策可能会有所不同，比如二三线城市的优惠力度可能更大。因此，在购房前，建议大家先了解当地的具体政策哦！💡

此外，契税的计算公式为：房屋总价 × 契税率。例如，一套总价为200万元的房子，若面积超过90平方米，契税为200万 × 1.5% = 3万元。这笔费用虽然看似不多，但也需要提前做好预算！💪

最后提醒大家，契税缴纳后会获得完税证明，这是办理房产证的重要凭证之一，请务必妥善保管！🎉