买房是人生大事之一，而对于首次购房的人来说，了解契税的计算方式尤为重要。首先，我们需要明确什么是契税。契税是一种由购房者支付的税款，用于购买房产时的产权转移。😊

那么，首套房的契税具体怎么算呢？通常情况下，契税的税率会根据房屋面积和是否为首套房而有所不同。一般来说，如果房屋面积小于90平方米，并且是首套房，契税率为1%；若面积大于90平方米但不超过144平方米，契税率则为1.5%。而超过144平方米的房屋，契税率可能会上升至2%-3%。🏡

此外，不同城市可能会有自己的优惠政策或调整税率。因此，在购房前，建议咨询当地税务局或专业机构，确保信息准确无误。💡

最后提醒大家，准备购房时一定要提前做好功课，避免因不了解政策而产生不必要的麻烦。祝大家都能顺利买到心仪的房子！🎉