随着房价的不断攀升，越来越多的人选择通过房产抵押贷款来实现自己的资金需求。那么，房产抵押贷款的利率到底是多少呢？🧐

首先，房产抵押贷款的利率通常会受到多种因素的影响，比如贷款期限、贷款金额、个人信用状况以及市场环境等。一般来说，房贷利率会在央行基准利率的基础上进行上下浮动。目前，我国五年期以上的商业贷款基准利率为4.65%，而实际执行的利率往往会在这个基础上上浮10%-20%左右。公积金贷款的利率则相对较低，大约在3.25%左右。📈

对于借款人来说，选择合适的贷款产品至关重要。优质的信用记录和稳定的收入来源不仅能帮助你获得更低的利率，还能提高贷款审批的成功率。因此，在申请房产抵押贷款之前，不妨多做功课，对比不同银行或金融机构的产品，找到最适合自己的方案。💡

最后提醒大家，无论利率高低，合理规划财务才是关键！💪