在购置或出售房产时，税费是绕不开的话题。了解这些税费不仅能帮助你更好地规划预算，还能避免不必要的麻烦。那么，房产交易中究竟需要缴纳哪些税费呢？

首先，购房者通常需要支付契税契税税率根据房屋面积和是否首套房而有所不同，一般在1%-3%之间。此外，如果购买的是新房，可能还需要支付房屋维修基金，这笔费用用于小区公共设施的维护。二手房交易中，买卖双方可能还需承担个税和增值税。个税通常是房屋增值部分的20%，而增值税则是出售未满五年的住宅总价的5.6%。

对于卖房者来说，除了上述提到的增值税和个人所得税外，还需要注意土地增值税。不过，这一税种通常只针对企业或个人转让非普通住房的情况。如果房产持有时间超过五年且为家庭唯一住房，可以享受免征增值税的优惠政策。

总之，在进行房产交易前，务必提前咨询专业人士，明确所需缴纳的税费，合理安排资金计划。买房或卖房都是一件大事，做好充分准备才能事半功倍！✨