随着城市的发展，越来越多的人开始关注房产问题。其中，动迁房和商品房是两种常见的住宅类型。它们之间有哪些不同呢？🤔

首先，性质不同。动迁房是指因城市建设需要，政府对原住户进行拆迁后提供的安置房。而商品房则是开发商通过市场运作建造并出售的房屋，完全由市场需求决定。📍

其次，价格差异。动迁房通常比商品房便宜很多，因为它的成本主要来源于政府补贴或土地政策优惠，适合预算有限的家庭。而商品房的价格则受地段、配套等因素影响较大，相对较高。💰

再者，产权年限可能有差别。动迁房的产权年限可能会受到一定限制，具体需查看当地政策；而商品房的产权通常是70年。⏰

最后，交易限制。动迁房在购买后可能有一定的限售期，且部分地区的动迁房不能直接上市交易，而商品房则没有这些限制。📝

综上所述，选择哪种房子，取决于你的经济状况和个人需求。买房需谨慎，理性选择最重要！🌟