在家庭资产规划中，将商业用房过户给子女是一种常见的安排。这种方式不仅能帮助子女未来更好地管理资产，还能避免遗产税等问题。那么，具体该如何操作呢？👇

首先，明确过户方式非常重要。可以选择直接赠与或买卖的形式完成过户。如果选择赠与，父母需准备相关材料，包括房产证、身份证明等，并前往房产交易中心办理手续。需要注意的是，赠与可能会涉及一定的税费，比如契税和个税，因此建议提前咨询专业人士。倘若选择买卖形式，则需要签订正式合同并缴纳相应的交易税费，流程类似普通房屋买卖。🚨

其次，考虑到商业用房的特殊性，建议在过户前做好法律文件的整理，确保产权清晰无误。此外，为保障双方权益，最好通过公证机构进行确认。🤝

最后，无论采用哪种方式，都应充分考虑家庭实际情况及税务影响，合理规划，以免造成不必要的损失。💡

房产过户 子女继承 商业用房