买房是一件大事，但很多人对商品房的保修期和保修范围并不清楚。其实，开发商在交付房屋时，会承担一定的保修责任，这是为了保障购房者的基本权益。通常情况下，商品房的地基基础工程和主体结构工程的保修期为设计文件规定的合理使用年限。屋顶防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏的保修期为5年。供热与供冷系统的保修期为2个采暖期或供冷期。电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的保修期一般为2年。值得注意的是，保修期从交付之日起计算。

如果你发现房屋存在质量问题，可以先联系开发商进行维修。如果超过保修期或者问题属于非正常使用造成的损坏，则需要自行承担维修费用。因此，在收房时一定要仔细检查房屋状况，并保留相关证据。这样既能避免日后纠纷，也能更好地维护自身权益。买房不易，细心呵护才是关键！💪