虽然有现房租户的出租物业可能让房东能够立即采取行动，但英国最大的房地产和租赁代理业务收购者之一 Lomond 的最新研究显示，这样的出租物业可能很难获得，仅占市场总房源的 2.8%。

然而，那些能够找到合适投资机会的人可以节省高达 25% 的投资市场价值。

买房出租的投资起步成本可能很高，在开始寻找租户之前，准备出租物业需要花费大量的成本。

现有租户的福利

拥有现有租户的房产是投资租赁市场的一种方式，无需太多麻烦。当然，主要的好处是，由于租户已经支付了租金，您可以从一开始就获得有保障的租金收入。

这样的投资也让人安心，因为租客已经通过了出租代理的审查。更不用说之前的房东必须处理与出租物业相关的许多细节问题 - 例如合规证书、燃气安全，以及 HMO 的执照。

然而，Lomond 的研究表明，投资有现租户的出租物业可能很难获得收益，具体取决于你希望投资的地点。

有现租户的房产仅占所有待售房屋的 2.8%

数据显示，在目前的市场上，全英国有大约 12,423 个有租户的投资机会。这仅占市场上所有可用房屋的 2.8%。

在伦敦，这一数字仅占市场总挂牌房屋数量的 0.3%，即使在有现租户房产比例最高的约克郡，此类房屋机会也仅占市场总存量的 6.3%。

对于那些能够找到这种投资机会的人来说，Lomond 的数据表明，他们可以从中获益的不仅仅是即时的租金收入。