根据 Zoopla 最新的房价指数，房地产市场正在继续调整至 4% 以上的抵押贷款，并出现活动增加的积极迹象。

虽然过去 12 个月房价仅上涨了 0.1%(平均至 265,600 英镑)，但 2024 年上半年英国所有地区的房价都有所上涨。

今年增长出现积极迹象，供应增加

Zoopla 预计 2024 年下半年英国房价将缓慢但稳定上涨，到年底平均涨幅将达到 2% 左右。

待售房屋数量的增加(高于过去六年中的任何时候)推动了房地产市场前景的改善。买家选择范围的扩大支持了更多房屋的销售。

卖家越多自然意味着买家越多，而买家似乎出于各种原因。特别是，Zoopla 发现许多想要搬家的人都是想换大房子的人——他们想换更大的房子，通常是为了容纳不断壮大的家庭。

数据显示，越来越多的买家不得不到更远的地方寻找他们想要的房屋和功能。这主要是出于负担能力和性价比的考虑。

销售额增长 16%，买家愿意支付更高比例的要价

供应量增加导致达成的销售额比一年前增长了 16%，英国所有地区和国家的销售额都有所增长。目前达成的销售额比疫情前的水平高出 22%。

此外，买家支付的要价比例比去年更高，当时抵押贷款利率上升影响了需求。英国买家目前支付的要价比例为 96.8%，这是 18 个月以来的最高水平。

该数字与长期平均水平持平，表明房价将继续上涨。以英镑计算，这相当于 2024 年 6 月房屋的平均售价比要价低 16,600 英镑。