由于现有贷款即将到期，且该房产的加权平均未到期租期(WAULT) 较短，仅剩 1.57 年，因此迫切需要进行再融资。此外，由于更广泛的市场和经济状况，该房产的价值可能会贬值，因此客户希望进行翻新工程，以改善房产并增加其租金收入和市场价值。

这些物业是优质的二级办公室，可以产生收入，并且拥有混合租户契约，其中包括强大的政府支持的租户。

LHV 银行迅速提供了 360 万英镑的 5 年期贷款，确保客户可以专注于出租空置空间，同时还包含六个月的仅付利息期，以便可以对空置楼层进行轻度翻新工程。

LHV 银行中小企业贷款总监康纳麦克德莫特 (Conor McDermott)(如图)评论道： “这笔交易中有很多因素需要解决，但一开始就很明显，借款人都是经验丰富的房地产专业人士，有着良好的业绩记录，他们对这项资产有一个清晰且深思熟虑的计划。

“这一点自竣工以来就得到了证实，因为两层空置的楼层随后被出租，大大增加了租金，从而减少了空置率。

“此外，我们很高兴能与 Specialty Finance 的 Michael 合作，这是他们第一次与 LHV 银行合作，因此我们期待在未来的许多中与他们合作。”

LHV 贷款总监 Michael Thompson 表示：“尽管这是一个充满挑战的行业，但通过与 Michael 和 Home of Specialist Finance 团队的合作，我们制定了一套解决方案来支持经验丰富的借款人，并满足了一开始设定的时间表。与 Michael 合作非常愉快，我期待下次有机会提供帮助。”