经过两年的加息，英格兰银行终于决定降息。这引发了多次重新定价，一些抵押贷款利率目前已低于 4% 的水平。

经过了漫长的筹备，英格兰银行终于降息了，这激发了市场的乐观情绪，并希望今年夏季和秋季的收官能够强劲收官。那些在过去一年里做好抵押贷款准备的人将最有可能从首次降息中获益。然而，对于那些还没有准备好的人来说，这是他们现在应该考虑的事情。

准备好后再购买

买房不仅仅是一项投资。它是你居住和安居的地方，这意味着你还需要考虑其他因素，而不仅仅是货币价值。首次降息意味着抵押贷款利率开始下降，而且确实有希望进一步下降。

试图把握市场时机是不可能的，简单来说，如果你已经准备好开始你的抵押贷款之旅，那么你应该在最适合你的时候这样做。未来可能会有降息，但抵押贷款是基于利率的未来，而贷方已经将这些因素计入价格。

不采取行动可能会让你损失 24,000 英镑

对于那些即将重新抵押贷款的人来说，你很可能仍将面临借贷成本的增加。如果你担心自己能否负担得起还款，或者对可能增加的金额感到紧张，那么第一步应该是与经纪人或贷款人交谈。不要把头埋在沙子里——这没有帮助。

由于大多数买家的抵押贷款期限为 30 年，因此还需注意利率在此期间会上下波动。因此，获得正确的建议以确保当前和整个抵押贷款期限内都能负担得起贷款非常重要。

至关重要的是不要只依赖 SVR。在大多数情况下，这会比新的固定抵押贷款或其他替代方案贵得多。在某些情况下，在相同的时间内，它可能比固定抵押贷款多花费 24,000 英镑。

全部都在押金里

对于首次购房者来说，首付通常是最难攒的。然而，充分利用购房援助或终身个人储蓄账户是增加首付的好方法。抵押贷款机构通常会在贷款价值比和相关利率方面增加 5% 的增量。

对于首次购房者来说，通常即使多花几千英镑也能让你进入较低的贷款价值比区间，从而获得更便宜的交易。例如，假设利率保持不变，首次购房者多存 15,000 英镑作为首付，并将贷款价值比从 95% 提高到 90%，则可以在抵押贷款期限内节省超过 50,000 英镑 1。

利用 LISA 每年免费的 1,000 英镑可能至关重要，记住，如果你们两个人一起购买，你们两个人每年都可以免费获得 1,000 英镑。