Yardi® Matrix 的一份新特别报告显示，多户型住宅市场讲述了两种供应情景

在 Yardi Matrix 调查的 134 个美国城市中，那些在疫情期间录得大幅增长、目前有大量新房源的城市的租金却停滞不前或下降。自今年年初以来租金下跌的 20 个市场中，有 9 个位于佛罗里达州或德克萨斯州。亚特兰大、罗利-达勒姆和盐湖城等其他疫情期间高增长市场的平均租金也低于几个月前。

中西部、东北部和南部的二级市场租金仍保持强劲增长。涨幅超过 2% 的市场包括奥尔巴尼、密尔沃基、伍斯特-斯普林菲尔德、路易斯维尔、辛辛那提、得梅因、里士满、麦迪逊、俄亥俄州拉斐特、扬斯敦、普罗维登斯、北弗吉尼亚、缅因州波特兰和斯克兰顿-威尔克斯-巴里。檀香山的房屋供应一直是一个挑战，但今年迄今的涨幅为 5.7%。

报告指出：“我们仍然预计，供应充足的市场今年将继续难以实现增长，但这只是一个供应问题，一旦这些新单位被吸收，所有这些市场都会恢复良好状态。”

2025 年的租金增长将比今年更强劲，2026 年的租金增长甚至会更强劲，因为目前的供应量将被完全吸收。