总部位于曼哈顿的房地产私募股权公司和债务基金管理公司NorthwindGroup今天宣布，它通过其封闭式债务基金提供了一笔2300 万美元的首抵押、优先担保公寓库存贷款，该贷款由位于硅谷中心加利福尼亚州洛斯阿尔托斯第一大街 450 号最近竣工的四层住宅物业中剩余的 18 套未售出的住宅公寓单元作为抵押

该房产由 Edge Development Group 建造，该集团是一家开发商、总承包商和投资集团，由Farzin Shakib和Mark Yazdani创立，他们在旧金山湾区开发高端住宅和商业地产方面拥有丰富的经验。Edge Development Group 首席运营官 Amir Farhid表示：“Northwind 团队不知疲倦地工作，以比我们预期更快的速度完成了我们的贷款。这是一项艰巨的任务，但他们在整个过程中都出色地指导我们。我们感谢他们的专业精神、专业知识和工作速度。”

该物业于 2024 年基本竣工，销售势头强劲，自 TCO 发布后的头两个月内，售出了超过三分之一的可用单元，包括所有三套顶层公寓。销售由佳士得国际地产 Sereno 的 Joyce 和 Tatum 团队负责，他们是湾区拥有 20 多年经验的行业资深人士。

Northwind Group 制定了快速灵活的解决方案，以对现有建设贷款进行再融资，并为 Edge Development 提供时间，以战略性地出售剩余的未售出单元，以实现最大销售价值。这是 Northwind 债务基金在湾区提供的第一笔贷款，凸显了 Northwind 为门户市场的优质资产提供融资的战略。2024 年第一季度，Northwind Group 成功完成了超过5.4 亿美元的贷款。这笔贷款与 Northwind 最近在德克萨斯州休斯顿的一座 17 层住宅公寓大楼中完成的1.11 亿美元首笔抵押公寓库存贷款有着相同的投资理念，进一步展示了 Northwind 的广度和能力。

Northwind Group 创始人兼执行合伙人 Ran Eliasaf 表示：“公寓存量贷款是我们的主要收入来源，我们已成为该领域最活跃的贷款机构之一。尽管大旧金山市场面临挑战，但强劲的销售、优质的建筑以及在最昂贵的住房市场之一拥有公寓的价值主张让我们对这笔贷款和发起人的商业计划充满信心。对于我们基金的投资风险状况而言，这是一笔直截了当的贷款，我们很高兴与 Edge Development Group 开始这种合作关系。”

融资由George Smith Partners, Inc. 的Evan Kinne安排。“Northwind 和Michael Ainbinder都是杰出的专业人士。他们灵活的结构以及对保持价格和及时执行尽职调查的承诺在我们最近的交易中起到了至关重要的作用。我们真诚地期待更多成功的合作!”