Open Property Group 的最新分析发现，虽然某个地区的住宅或商业开发可能预示着未来长期房价升值的可能性，但居住在开发地块附近的房主可能会发现他们的房屋价值在短期内下跌数千英镑。

Open Property Group 分析了过去 18 个月内获得规划许可的大型开发地块附近房屋的平均要价，然后将该平均价格与每个地区的一般要价进行了比较。

调查显示，目前市场上靠近大型开发项目的房屋平均售价为 359,894 英镑。这比该地区的要价低了近 4,000 英镑。

事实上，数据显示，除两个地区外，英格兰的所有地区，新近获得规划许可的大型开发项目的存在都会对附近的房屋价值产生不利影响。

伦敦的情况尤其如此，靠近这些开发项目的房屋平均要价为 631,872 英镑，比大区域内同类房产的平均要价低 9,626 英镑。

在西南地区，靠近新开发项目的房屋估价比该地区的普遍要价低 8,585 英镑，而英格兰东部(3,461 英镑)、西米德兰兹(3,426 英镑)和东南部(3,349 英镑)的房产价值也下降了 3,000 多英镑。

即将开工的大型新开发项目也影响了东北部(2,381 英镑)和约克郡(2,012 英镑)的房价，然而，数据显示，在西北地区和东米德兰兹，周边的房屋价格分别高出 3,234 英镑和 3,943 英镑。