在您做任何其他事情之前，请先咨询抵押贷款经纪人。一个好的经纪人将能够正确评估您的负担能力，向您介绍与购买和拥有房屋相关的所有费用，并帮助您了解所有可供您选择的选择。

通常，在与经纪人交谈后，买家发现他们要么能够负担比他们想象的更多的借款，要么每月的成本不会像他们担心的那么高。在您还清抵押贷款之前，这些建议应该是免费的。

那么，这里有 5 个重要提示，可帮助您买得起第一套房子：

想想可以产生额外收入的方法

押金通常是首次购房者的最大障碍，因此请寻找节省或赚取额外收入的方法。例如：

你能在酒吧或餐馆找到一份兼职工作吗?如果您经常去健身房，那里有晚上或周末的工作可以支付您工资并为您提供免费会员资格吗?

清理一下你的衣柜和橱柜，然后在 eBay、Vinted、Facebook Marketplace 或 Depop 上出售你的一些东西。

你有创意吗?你能在业余时间制作一些可以在 Etsy 等地方出售的东西吗?与其在工作日购买饮料和三明治，不如从家里带它们进来，然后把省下来的钱存起来——你会惊讶地发现它能增加多少!

投资终身 ISA

如果您的年龄在 18 岁至 40 岁之间，您每个纳税年度最多可以向终身 ISA 存入 4,000 英镑，政府将每月支付 25% 的奖金，每年最多可达 1,000 英镑。因此，如果您需要 15,000 英镑作为存款，并且每年可以节省 4,000 英镑，那么您将在三年内获得资金，而不是近四年。

与其他人一起购买或参与共享所有权计划

您可能想要一个完全属于您的房屋，但分割所有权可以让您登上阶梯——而且不一定是永远!与好朋友或亲戚一起购买可以使首付和抵押贷款支付更加实惠;只需确保您了解自己的法律和财务义务即可。

如果您通过共享所有权购买，即您拥有部分财产并支付另一部分的租金，您可以选择一种计划，允许您随着时间的推移购买更多股份(称为“阶梯”)，直到您拥有整个财产。如果这听起来像您想了解更多信息，SOWN 专门从事共享所有权财产。

有抵押担保人

如果您对每月可以支付的金额有信心，但由于某种原因，这没有反映在贷方准备提供的金额中，您可以考虑聘请担保人。这通常是完全拥有自己的房屋或拥有高净值的父母，如果您违约，他们基本上同意支付抵押贷款。

一些担保人抵押贷款甚至允许您使用担保人的股权(或其他抵押品)代替押金，这意味着您可以借到您所购买房产价值的 100%。

如果您认为这是一种选择，则有必要与抵押贷款经纪人讨论，他可以向您和您的担保人解释所有影响。

谈判

首次购房者不受连锁限制，如果卖家也热衷于购买下一套房屋，或者如果他们因任何其他原因需要快速出售，那么这对卖家来说是一个巨大的好处，但仍有如此多的首次购房者不要谈判。

当人们的时间压力比财务压力更大时，他们通常准备接受低于要价的报价。重要的是，您已经准备好一切：原则上来自贷方的抵押协议、存款到位以及律师或产权转让师的指示。

表现出自己是一个能够及时完成交易的人，确保你提出的报价是合理和公平的，如果你提出要求，你可能会惊讶地发现你会得到什么!