Passco Companies是一家总部位于加利福尼亚州的私营商业房地产公司，与其合资企业专门从事全美范围内的收购、开发以及财产和资产管理业务合作伙伴国家商业房地产金融和投资公司Greystone收购了 One Riverwalk，这是一个于 2019 年竣工的拥有 303 个单元的豪华公寓社区，位于田纳西州诺克斯维尔MSA的诺克斯县内。该物业97%已被占用。

通过与 One Riverwalk 开发商、总部位于奥古斯塔的东南公司的长期合作关系，Passco 得以协商直接购买该房产，这是自 2019 年以来两家公司之间的第三笔直接交易。 Passco 之间交易的总代价东南航空现已超过 250 美元。另外两处资产包括佐治亚州奥古斯塔的 Grand Oaks at Crane Creek和南卡罗来纳州布拉夫顿的One Hampton Lake。

此次购买的前提是房地美贷款期限为 10 年，金额为 .29MM，固定利率为 3.12%，且还剩 3 年以上的只还息期。贷款假设对于两家公司找到互惠互利的交易动机至关重要，而自去年以来，全国多户家庭交易量下降了近 75%。

Passco 对扩大其在诺克斯维尔市场持股的机会非常感兴趣，并从市场上另外两个多户型资产 Tapestry Turkey Creek 和 Trustwell Living of West Knoxville的表现中获得了巨大成功。这两项资产在 Passco 40 亿美元的投资组合中表现出色。Passco 收购高级副总裁Colin Gillis表示：“自 2020 年稳定以来，One Riverwalk 表现出了惊人的业绩指标，这突显了该资产和位置的特殊性。诺克斯维尔 MSA 内的公寓基本面是全国最强劲的。在全国租赁行业显着疲软的时期，我们仍然保持一贯的强劲势头。”

“One Riverwalk 是一个独一无二的世代机会，可以在田纳西州最好的地点之一拥有可以说是最好的资产之一。该房产拥有令人难以置信的环境，俯瞰田纳西河，可以看到几乎来自市中心的所有地方。该物业建在城镇一个未充分利用的破烂地区、前废弃的浸信会医院的顶部，一手将诺克斯维尔的南侧变成了令人兴奋的新开发项目的新兴中心。东南大学拥有巨大的愿景他们承担了这个项目，One Riverwalk 对周边地区的影响确实是惊人的”，Gillis 解释道。

Greystone 总监Stanley Wuu表示：“我们很高兴能与 Passco 合作开展这项交易。持续的合作证明了我们的关系，并进一步证明了我们在这些市场条件下执行的能力。”帮助两家公司的合资企业 DST 平台发展有吸引力的多户型投资组合。

这家海滨酒店占地 3.35 英亩，可欣赏诺克斯维尔市中心的景色。One Riverwalk 由两栋 5 层住宅楼组成，提供单间公寓、一居室、两居室单元，平均面积为 884 平方英尺。每个单元都很现代，配有石英台面、豪华人造木地板、瓷砖后挡板、不锈钢电器、全套照明套件和田纳西河的美丽景色。该社区距离一切仅一桥之遥，位于 151 E. Blount Ave. Knoxville, TN。