专业房地产贷款专家Octane Capital 将 2022 年第三季度和 2023 年第二季度的买房出租房东的借贷总额与去年同期进行了比较，发现买房出租房东的借贷减少了约 70 亿英镑在此期间，从2021-2022年的379亿英镑增至2022-2023年的304亿英镑。

就百分比变化而言，这意味着买房出租的房东在短短一年内就总共减少了-19.8%的借贷。

一个不断变化的时期

考虑到英国央行基准利率在此期间的变化，房东寻求减少抵押贷款市场的风险也就不足为奇了。2021 年 12 月初，基准利率为 0.1%，而到 2023 年 6 月则达到 5.0%。

其他不寻常的事件也震动了市场。

2022 年 2 月，俄罗斯将入侵乌克兰，对能源成本造成通胀影响，并渗透到其他行业。

2022 年 9 月，前总理利兹·特拉斯 (Liz Truss) 推出了命运多舛的迷你预算，其中一系列未成本减税措施惊动了金融市场，导致抵押贷款利率几乎在一夜之间飙升。

在这种背景下，投资者寻求限制借贷也就不足为奇了。

首次购房者

市场的其他部分也遵循了与买房出租类似的趋势，首次购房者的贷款从 2021-2022 年的 681 亿英镑下降到 2022-23 年的 659 亿英镑，减少了 -3.2%。

与此同时，所有其他形式的贷款下降了-7.6%，从 922 亿英镑降至 852 亿英镑。

再抵押活动略有上升，从 2021-2022 年的 799 亿英镑增加到 2022-2023 年的 810 亿英镑，反映出越来越多的借款人巩固了自己的资产，而不是以新抵押贷款的形式背负新债务。