Home.co.uk 的 11 月份要价指数显示，10 月份的价格下降了 0.6%，市场上未售出房产的总存量也在下降，反映了每年这个时候的通常趋势。

总体而言，尽管借贷成本较高，但当前市场在价格走势和库存水平方面仍与 2018 年和 2019 年新冠疫情爆发前的市场表现出明显的相似之处，尽管未售出房产的典型上市时间较短和供应紧张表明市场需求有所增加。强劲的市场，因此有更大的价格支持。

然而，深入研究数据，各地区的典型上市时间数据显示出与新冠疫情爆发前几年的一个关键区别，即英格兰北部地区、威尔士和苏格兰在新冠疫情繁荣后仍保持了大部分势头。

值得注意的是，这些充满活力的市场在定价方面仍同比保持乐观，如果没有它们的支持，全国数据看起来会更糟。

租赁市场的强劲仍然是支撑销售市场的关键因素。高需求意味着出租既是一种有利可图且快速的替代销售方式，而高昂的租赁成本也支撑了购房者和投资者的需求。

在英国各地，租金比五年前上涨了 49%，而且大多数地区的供应仍然紧张。然而，大伦敦地区目前的供应激增(与 2022 年 10 月相比增加了 46%)是第一个显着的疲软迹象。

事实上，中心行政区的租金要价正在下降。此次市场调整是在 2022 年下半年大幅加息之后发生的。

正如预期的那样，10 月份未售出房产的总库存水平显着下降。这种季节性下跌往往证实，经过一段时期的代理商投资组合补充库存后，在政府干预和最低利率导致库存严重枯竭之后，市场已恢复到更容易识别的状态，这两者都是结果新冠肺炎经济对策。

新指令的供应量也有所减少(与 2022 年 10 月相比减少了 3%，与 2018 年相比减少了 8%)，这表明市场短期内不太可能充斥着不良销售。

伦敦市场以外的租金仍在上涨，尽管速度较慢，因为一些地区似乎已经达到了负担能力限制。

然而，苏格兰和东北部等热点地区仍显示同比增长18.0%和11.1%。东南部地区的租金也一直在快速上涨(年化+10.6%)，这可能是由于伦敦市场上租房者的需求过高，尽管在过去三个月里，租金小幅下降了 3.7%。

总体而言，英国混合调整后的平均年化增长率已从上个月的 9.7% 降至本月的 6.1%。

英格兰和威尔士的年化混合调整平均要价增长率目前为-1.6%;2022年11月，房价年化上涨3.6%。