在购买或出售二手房时，你可能会听到“评估价”这个词。简单来说，评估价就是专业机构对房产价值的客观评价💰。它并不是房子的实际成交价格，而是通过市场分析、房屋状况、地段等因素综合得出的一个参考值。评估价通常用于银行贷款审批中，因为银行会以此为基础来决定能贷给你多少钱💸。

举个例子，如果你的房子市场价是500万，但评估价只有450万，那么银行可能只会按照评估价的7成放贷，也就是315万。所以评估价高低直接影响你的贷款额度哦！📝

此外，评估价也可能是买卖双方谈判的重要依据之一🤝。如果你想快速出手房子，可能会接受低于市场价的评估价；而卖家则希望评估价越高越好，这样不仅能卖个好价钱，还能获得更高的贷款额度。总之，了解评估价的含义和影响，对买房或卖房都非常重要💡！

📍小贴士：评估价是由专业的房地产评估公司出具的，建议找靠谱的机构进行评估，避免不必要的损失！✨