随着国家对房地产市场的持续调控，契税新政策引起了广泛关注。那么，这项新政策到底如何计算呢？首先，我们需要了解的是，契税的税率会根据房屋性质、面积以及购房者的身份有所不同。例如，首套房90㎡以下的住宅，契税税率为1%；而超过90㎡的首套房，则调整为1.5%。对于二套房及以上的购房者，税率则更高一些。此外，不同城市可能会出台地方性优惠政策，具体还需参考当地的规定。

其次，在计算契税时，应以房屋的成交价格为基础，乘以对应的税率即可得出结果。值得注意的是，除了契税外，购房者还可能需要支付其他费用，如维修基金、物业费等，这些都需要提前做好预算。最后，建议大家在购房前仔细查阅相关政策文件，或咨询专业人士，确保自己的权益不受损害。毕竟买房是人生大事，谨慎一点总是没错的！🏡📝🌟