买房或卖房时，房子过户涉及的税费可能会让人头大。首先，得看房子的性质是住宅还是非住宅。如果是住宅，通常会有契税👇，首套房90㎡以下按1%征收，90㎡以上按1.5%征收；二套房则统一为2%。此外，还可能涉及到增值税、个人所得税和印花税🔍。

如果房子持有时间不足两年，可能需要缴纳增值税及其附加税，税率通常是5.6%。而个人所得税一般为房屋增值部分的20%，但也有按1%简易征收的情况✨。印花税相对较低，买卖双方各需支付0.05%。

值得注意的是，不同城市可能有优惠政策，比如首套房契税减免等💡。建议在过户前咨询当地相关部门或专业中介，提前了解清楚，避免不必要的麻烦和损失💸。毕竟，买房是大事，多了解总没错！💪

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