对于想要买房的朋友来说，公积金贷款是一个非常实惠的选择。那么，公积金贷款的利率是如何计算的呢？今天就来给大家详细介绍一下。公积金贷款利率通常比商业贷款低很多，这大大减轻了购房者的还款压力。目前，五年期以下（含五年）的公积金贷款年利率为2.75%，而五年期以上的年利率则为3.25%。这个利率是国家规定的基准利率，各大银行一般不会上浮。

计算公式其实也很简单：每月还款额 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数] ÷ [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]。通过这个公式，我们可以清楚地知道每个月需要还多少钱。举个例子，如果贷款金额是50万，期限是30年（即360个月），那么每月的还款额大约是2100元左右。这样详细的计算方式，可以帮助购房者更好地规划自己的财务状况。记住，合理利用公积金贷款，可以让你的购房之路更加轻松愉快！🏠💰