离婚时，房产分割是许多夫妻最关心的问题之一 🏡💔。首先，需要明确房产的性质：是婚前财产还是婚后共同财产？如果是婚前购买且无贷款，则属于个人财产，归原产权人所有 ✅。但若是在婚姻期间共同出资购买，则通常视为共同财产，需平均分配或按贡献比例分配 💼。

其次，如果有贷款未还清，需先偿还银行债务，剩余部分再进行分割 💸。此外，若一方能证明另一方在购房中有较大贡献（如支付首付款），可适当调整分配比例 📝。若双方协商一致，也可通过协议方式解决，这种方式更为灵活且节省时间 📅。

最后，若涉及第三方（如父母资助），需提供相关证据以明确归属 💡。总之，房产分割复杂，建议咨询专业律师，避免不必要的纠纷 ❤️。