抵押权顺位是什么意思？🤔 在房产交易和贷款中，抵押权顺位是指多个债权人对同一财产（如房屋）享有的优先受偿顺序。简单来说，就是谁先谁后的问题。当借款人无法偿还债务时，财产会被拍卖或变卖，所得款项将按照抵押权的顺位依次分配给债权人。

例如，小王用房子向银行贷款，后来又向朋友借款，并将同一房子再次抵押。如果小王破产，银行作为第一顺位抵押权人，会优先获得赔偿；朋友作为第二顺位，则只能在其后获取剩余部分。这种制度确保了债权人的权益，同时也提醒借贷双方需谨慎处理抵押事项。💡

因此，在签署任何抵押协议前，请务必了解清楚相关法律规定及自身权利义务，避免不必要的纠纷。法律咨询不可少，保护自己是关键！📞💼