随着城市化进程加快，房屋征收成为常见现象。然而，在这一过程中，“住改非”房屋的认定却常常引发争议。“住改非”指的是将住宅用途改为商业或经营性用途的房屋。这类房屋的补偿标准通常不同于普通住宅，因此其认定尤为重要。那么，如何判断一间房是否属于“住改非”呢？首先，要看该房屋是否已实际用于经营活动。其次，需考察其营业执照、纳税记录等证明材料。此外，周边环境和实际使用情况也是重要参考因素。如果房屋虽有经营行为但未办理相关手续，则可能无法被认定为“住改非”。因此，在面对房屋征收时，务必仔细核实相关文件，必要时可咨询专业人士，以保障自身权益。💼📝