在二手房交易中，虽然大家都期待一个顺利的过程，但现实往往不尽如人意。最常见的纠纷之一就是房屋质量问题，《验房报告》的重要性在这里就凸显出来了。如果卖家隐瞒了房屋漏水、墙体裂缝等问题，买家入住后发现问题，双方可能会因此产生矛盾。其次是产权纠纷，比如房屋是否为共有财产、是否存在抵押等情况，这些问题都需要提前核实清楚，否则可能影响过户手续的办理。

此外，合同条款争议也是常见问题。买卖双方对某些条款的理解不同，可能导致后续履行困难。例如，关于交房时间、付款方式等细节，如果没有明确约定，容易引发分歧。最后，还有一种情况是价格波动引起的争议，市场变化可能导致一方认为价格不合理，从而拒绝继续履行合同。

为了避免这些纠纷，建议买卖双方在交易前充分沟通，并请专业人士审查相关文件，确保交易合法合规，让房产交易更加安心平稳✨。