新泽西州第一房地产投资信托公司(“FREIT”或“公司”)报告了截至 10 月 31 日的本财季和 12 个月的经营业绩， 2023年。本财报中呈现的经营业绩并不一定代表未来的业绩。

FREIT 首席执行官Robert Hekemian, Jr.表示：“尽管法律费用和其他与外部实体的不利行为相关的费用持续存在，但我们本季度的运营和财务业绩依然稳健。” Hekemian 先生还表示，“虽然在高度通胀的市场中运营，但我们的住宅物业继续保持正现金流，截至 2023 年 10 月 31 日和 2022 年 10 月 31 日和 2022 年 12 个月内，同一物业的净营业收入从10,665,000美元小幅增长至10,975,000 美元，当我们的抵押贷款到期时，我们继续通过短期贷款进行再融资，并偿还了某些贷款，在谨慎的情况下减少杠杆。董事会致力于保护所有 FREIT 股东并为其创造价值。”

本季度业绩

截至2023 年 10 月 31 日的财季，房地产收入增长 1.5%，达到约7,153,000 美元，而上年同期约为7,048,000 美元。收入变化主要归因于所有物业基本租金上涨带动住宅业务增长约170,000 美元，而平均入住率从去年同期的 97.6% 下降至 95.9%，但被平均入住率下降所抵消。商业部分约为70,000 美元，主要是由于平均入住率从去年同期的 65.9% 下降至 61.3%。

截至2023 年 10 月 31 日的财季，归属于普通股的净利润(亏损)(“净利润(亏损)”)约为656,000美元，即基本和稀释每股收益0.09 美元，而净亏损约为(554,000 美元)或上一年可比期间基本每股和稀释每股(0.08 美元) 。净利润的变化主要是由于与股票期权修改相关的上一年可比期间发生的约1,174,000 美元的股票补偿费用调整以及截至10 月 31 日的季度利率上升导致的投资收入增加约156,000 美元，2023年。