为了进一步规范房地产市场秩序，促进房地产市场的健康发展，南京市近期发布了一系列新的房产政策。此次新政主要从以下几个方面进行了调整：

首先，为抑制房价过快上涨，政府加大了对非本市户籍居民购房资格的审核力度，限制了非本地居民在南京购房的数量。其次，对于首次购买普通住房的家庭，政府提高了贷款额度上限，并给予一定的税收优惠，以鼓励首次购房者入市，促进房地产市场的活跃度。此外，新政还强调了对开发商的监管，要求其严格按照规定进行销售活动，禁止任何形式的价格操纵行为。

通过这一系列措施，南京市旨在构建一个更加公平、透明的房地产市场环境，让更多的市民能够享受到稳定、健康的住房条件。同时，也希望通过这些政策引导市场预期，避免出现投机炒作现象，确保房地产市场的长期健康发展。