首先，小产权房由于未取得合法产权证，其法律地位较为特殊。因此，在面临拆迁时，补偿归属问题往往取决于合同约定和当地政策。如果购房合同中明确写明了补偿归属条款，则应按照合同执行；若无明确规定，可能需要通过协商或法律途径解决。🏡

其次，拆迁补偿通常包括房屋价值补偿、搬迁补助费、临时安置费等。这些款项的归属需视具体情况而定。例如，房屋价值补偿一般归实际出资人所有，而搬迁补助费则可能涉及实际使用人。💼

最后，建议购房者在购买小产权房前充分了解相关法律法规及潜在风险，尽量选择正规渠道交易，并签订详细合同以保障自身权益。同时，遇到纠纷时应及时寻求专业律师的帮助，依法维护自己的合法权益。📞💼