当婚姻走到尽头，涉及到共同财产的处理时，贷款房产的过户便成为一个重要问题。首先，双方需携带离婚证、身份证、房产证及贷款合同等相关文件前往银行，申请变更借款人或抵押人信息。这是因为贷款未还清的情况下，产权变更需获得银行同意。其次，前往房产管理部门办理产权变更手续，提交相关材料并缴纳相应税费。值得注意的是，部分城市对离婚后房产过户有特殊规定，建议提前咨询当地房管部门了解具体要求。此外，若涉及子女抚养权问题，还需提供抚养权证明文件。整个流程虽然繁琐，但只要准备充分，按部就班完成每一步，就能顺利实现房产过户，开启新的生活旅程。🌈✨